クレストタップ綾瀬
東京都足立区綾瀬2丁目36-12 | 築6年 | 34戸
賃料の推移
14万11万8万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の73,654円から2025年には88,938円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・14件）で、平均5,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,520万円、１Ｋは平均2,640万円です。
２ＬＤＫ
5,295万
14件
３ＬＤＫ
5,520万
8件
１Ｋ
2,640万
9件
１ＬＤＫ
3,856万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,295万 | 4,576万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,520万 | 4,816万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,640万 | 2,000万 | 3,380万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,856万 | 3,600万 | 4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | リアークスファインド |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
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徒歩19分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストタップ綾瀬 | 2020 | 34戸 | 98.8万 | 2,570万 |
| マテリア綾瀬 | 2023 | 36戸 | 125.2万 | 3,280万 |
| パークホームズ綾瀬2丁目 | 2007 | - | - | - |
| リルシア綾瀬 | 2022 | 52戸 | - | - |
| 綾瀬ロイヤルマンション | 1985 | 21戸 | 60.2万 | 2,999万 |
| 綾瀬ダイカンプラザ | 1981 | 29戸 | 42.9万 | 2,690万 |
| メゾン綾瀬 | 2008 | 33戸 | - | - |
| リファイズ綾瀬 | 2008 | 33戸 | 83.7万 | 1,880万 |
| サンクタス綾瀬ラクスタワー | 2005 | 25戸 | 53.6万 | 3,680万 |
| アゼスト綾瀬R | 2023 | 30戸 | - | - |
| サンクタス綾瀬ラクススクエア | 2005 | 41戸 | 89.5万 | 7,499万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 98.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,876円。
1K
61,000〜122,000円
73,876円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,814円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,577円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。