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サンクタス綾瀬ラクススクエア

東京都足立区綾瀬2丁目22-15 | 築21年 | 41戸

推定相場
サンクタス綾瀬ラクススクエア
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均(65.8万円)を36.1%上回って、足立区全体の平均(60.4万円)を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201520222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2023年は75.2万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・21件)で、平均4,692万円です。4LDKが最も高く平均6,786万円、1Kは平均2,278万円です。
1K
18件
2,278万
3LDK
21件
4,692万
2LDK
16件
4,309万
4LDK
3件
6,786万
1LDK
2件
3,545万
2LDK
2件
4,203万
3LDK
5件
6,082万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,278万 1,548万 3,651万
3LDK 21件 4,692万 3,056万 6,944万
2LDK 16件 4,309万 3,333万 6,140万
4LDK 3件 6,786万 5,602万 7,738万
1LDK 2件 3,545万 2,837万 4,253万
2LDK 2件 4,203万 3,807万 4,599万
3LDK 5件 6,082万 5,200万 7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階(63.2万円)と比べて16.2万円(+25.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.2万/㎡
2件
4-7階
57万/㎡
3件
8階以上
79.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬2丁目22-15
築年月2005年10月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数41戸
専有面積56.95m² ~ 83.78m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野~取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス綾瀬ラクススクエア 2005 41戸 89.5万 7,499万
サンクタス綾瀬ラクスタワー 2005 25戸 53.6万 3,680万
アールヴェール綾瀬 2000 51戸 86.7万 5,990万
ライオンズプラザ綾瀬 1993 42戸 54.8万 2,980万
日興パレス綾瀬 1988 59戸 50.6万 1,490万
綾瀬ロイヤルマンション 1985 21戸 60.2万 2,999万
マテリア綾瀬 2023 36戸 125.2万 3,280万
クレストタップ綾瀬 2020 34戸 98.8万 2,570万
リルシア綾瀬 2022 52戸 - -
ハイコーポ綾瀬 1979 21戸 39.4万 1,680万
アゼスト綾瀬R 2023 30戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520222023
2LDK - 52.3 - 64.8
3LDK 53.9 - 67.9 71.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 7,499万 89.51万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.8万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.87万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.51万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.35万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.33万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。