日興パレス綾瀬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、11年間で71.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には65,667円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・31件）で、平均1,297万円です。1DKが最も高く平均1,496万円、1Rは平均1,297万円です。

1R

31件

1,297万

1K

6件

1,469万

1DK

3件

1,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,297万	875万	2,080万
1K	6件	1,469万	1,167万	1,700万
1DK	3件	1,496万	1,321万	1,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.1万円で、1-5階（40.5万円）と比べて10.6万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.5万/㎡

27件

6-10階

51.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬2丁目24-8
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	59戸
専有面積	17.31m² ～ 36.50m²
分譲会社	日本興和
施工会社	日産建設
管理会社	国際ビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス綾瀬	1988	59戸	50.6万	1,490万
ライオンズプラザ綾瀬	1993	42戸	54.8万	2,980万
アールヴェール綾瀬	2000	51戸	86.7万	5,990万
ハイコーポ綾瀬	1979	21戸	39.4万	1,680万
ライオンズマンション綾瀬	1983	62戸	59.0万	2,780万
シャンノール綾瀬２	1996	27戸	78.2万	3,980万
サンクタス綾瀬ラクススクエア	2005	41戸	89.5万	7,499万
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス	2012	47戸	65.0万	3,990万
サンクタス綾瀬ラクスタワー	2005	25戸	53.6万	3,680万
コープ野村綾瀬	1979	54戸	47.4万	3,180万
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	34.3万	44.9万	32.9万	36.2万	51.7万	54.2万	54.5万	50.6万
1K	-	59.5万	-	-	-	-	46.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,490万	50.63万/㎡
2025年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,490万	50.63万/㎡
2025年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,490万	50.63万/㎡
2025年2月	1〜2階	1R	35㎡〜	2,080万	58.33万/㎡
2025年2月	3〜4階	1R	35㎡〜	2,080万	58.33万/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	35㎡〜	1,700万	46.58万/㎡
2024年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,080万	52.18万/㎡
2024年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,390万	63.56万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	35㎡〜	1,670万	46.84万/㎡
2023年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	990万	52.27万/㎡
2023年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,490万	51.09万/㎡
2023年12月	9〜10階	1DK	15㎡〜	1,280万	67.59万/㎡
2023年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,480万	50.74万/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,590万	54.51万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,190万	40.44万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	940万	31.95万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	980万	33.3万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	800万	27.19万/㎡
2021年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	840万	38.41万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	980万	33.88万/㎡
2021年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	940万	31.95万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,320万	44.86万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	63.18万/㎡
2020年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	58.99万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	58.5万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	57.16万/㎡
2019年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	950万	32.57万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	990万	34.23万/㎡
2019年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,050万	36万/㎡
2017年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	41.72万/㎡
2017年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	950万	32.28万/㎡
2017年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	900万	39.38万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,000万	33.98万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	900万	39.38万/㎡
2016年1月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,000万	30.88万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	630万	30.44万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	840万	42.99万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	40.64万/㎡
2015年7月	3〜4階	1R	30㎡〜	800万	24.88万/㎡
2015年12月	3〜4階	1R	30㎡〜	750万	23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額62,806円。1Kなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

62,806円

49,000〜85,000円

1R

58,091円

47,000〜70,000円

1K

57,000円

47,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

45件

8〜10万

2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,446円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,881円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,320円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,870円/㎡
2023年7月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,503円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,168円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,962円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2023年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2023年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,023円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,168円/㎡
2023年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,023円/㎡
2022年7月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,228円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,042円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2022年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,914円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,168円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,241円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,339円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,344円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,339円/㎡
2020年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,109円/㎡
2019年7月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	2,115円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,605円/㎡
2019年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,598円/㎡
2019年3月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,219円/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,241円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。