マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›葛飾区›シャンノール綾瀬２

シャンノール綾瀬２

東京都葛飾区小菅4丁目13-6 | 築30年 | 27戸

推定相場
シャンノール綾瀬２
最新データ
2023年9月
売買4件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（68.0万円）を14.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2019年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・14件）で、平均4,042万円です。3LDKが最も高く平均5,426万円、３ＬＤＫは平均4,042万円です。
３ＬＤＫ
14件
4,042万
3LDK
2件
5,426万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 14件 4,042万 2,779万 4,909万
3LDK 2件 5,426万 5,341万 5,511万

物件概要

所在地東京都葛飾区小菅4丁目13-6
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積30.35m² ～ 69.30m²
分譲会社北野組 ハウスプラザ
施工会社北野組
管理会社リプレイス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩1分

学区情報

小学校
こすげ小学校
中学校
綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンノール綾瀬２ 1996 27戸 78.2万 3,980万
ライオンズマンション綾瀬 1983 62戸 59.0万 2,780万
ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス 2012 47戸 65.0万 3,990万
ハイコーポ綾瀬 1979 21戸 39.4万 1,680万
日興パレス綾瀬 1988 59戸 50.6万 1,490万
綾瀬フレンドハイツ 1979 18戸 51.0万 1,680万
ライオンズプラザ綾瀬 1993 42戸 54.8万 2,980万
レックスハイツ綾瀬２ 2002 29戸 77.3万 4,180万
プラウド綾瀬 2013 43戸 102.2万 7,700万
綾瀬ロイヤルパレス 1985 26戸 47.9万 980万
シティハイツ綾瀬 1981 9戸 - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 2SLDK 50㎡〜 3,980万 78.17万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.05万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.48万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額155,000円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
1DK
93,000円
85,000〜100,000円
1LDK
98,333円
85,000〜110,000円
3DK
119,500円
119,000〜120,000円
3LDK
155,000円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,985円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,309円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,309円/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,597円/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 119,000円 2,161円/㎡
2018年4月 低層 3DK 55㎡〜 119,000円 2,161円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,180円/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 2,985円/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 100,000円 2,985円/㎡
2015年9月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,537円/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,164円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,020円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,381円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,537円/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,180円/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。