谷津遊園ハイツO棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-15 | 築55年
最新データ
2022年11月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）より6.5%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より31.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、6年間で47.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・25件）で、平均1,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,347万円、４ＤＫは平均541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
1,347万 |
280万 |
2,525万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
1,187万 |
536万 |
1,771万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
691万 |
304万 |
1,459万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,024万 |
677万 |
1,382万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
541万 |
313万 |
768万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,033万 |
782万 |
1,287万 |
| １ＤＫ |
2件 |
627万 |
424万 |
829万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,045万 |
593万 |
1,443万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-15 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷津遊園ハイツO棟 |
1971 |
- |
23.1万 |
1,388万 |
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 |
1978 |
54戸 |
27.2万 |
1,680万 |
| ソフトタウン谷津遊園４号棟 |
1978 |
119戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
| 谷津遊園ハイツＮ棟 |
1971 |
30戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
21.4万 |
16.5万 |
13.8万 |
13.8万 |
23.1万 |
23.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,388万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,388万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,388万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,287万 |
21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額70,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。