谷津遊園ハイツＮ棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-14 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で104.8%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均1,814万円、3LDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,814万 |
1,256万 |
2,396万 |
| 3LDK |
7件 |
1,542万 |
668万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-14 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷津遊園ハイツＮ棟 |
1971 |
30戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツO棟 |
1971 |
- |
23.1万 |
1,388万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 |
1978 |
54戸 |
27.2万 |
1,680万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
12.8万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
24.9万 |
| 3LDK |
- |
21.8万 |
8.4万 |
20.9万 |
24.5万 |
27.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.32万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,688万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,688万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,488万 |
21.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。