谷津遊園ハイツＬ棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-12 | 築55年 | 40戸
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）より14.7%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、8年間で85.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,231万円です。4DKが最も高く平均1,939万円、3DKは平均1,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,038万 |
1,029万 |
1,043万 |
| 3LDK |
8件 |
1,231万 |
716万 |
2,112万 |
| 4DK |
5件 |
1,939万 |
1,822万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-12 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| 谷津遊園ハイツＮ棟 |
1971 |
30戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
| 谷津遊園ハイツO棟 |
1971 |
- |
23.1万 |
1,388万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 |
1978 |
54戸 |
27.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
13.2万 |
10.2万 |
- |
20.2万 |
21.1万 |
| 3DK |
- |
- |
11.5万 |
11.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,388万 |
20.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。