谷津遊園ハイツＤ棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-4 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.7万/㎡から2025年は24万/㎡へ、6年間で174.7%上昇しました（年平均+29.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,648万円です。2LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,648万 |
1,280万 |
1,890万 |
| 3LDK |
7件 |
1,381万 |
729万 |
1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-4 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| ペルル谷津 |
1999 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津 |
1974 |
60戸 |
19.2万 |
1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ |
1974 |
60戸 |
21.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 |
1974 |
60戸 |
23.1万 |
2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.7万 |
20.1万 |
21.5万 |
18.9万 |
18.8万 |
21.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
25.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,888万 |
27.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,888万 |
27.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
25.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
720万 |
10.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。