京成サンコーポ谷津
千葉県習志野市谷津3丁目28-19〜20 | 築52年 | 60戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（24.7万円）より22.2%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、2SLDKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,467万 |
1,408万 |
1,526万 |
| 3LDK |
14件 |
1,646万 |
1,042万 |
2,338万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-19〜20 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.25m² ～ 87.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京成サンコーポ谷津 |
1974 |
60戸 |
19.2万 |
1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ |
1974 |
60戸 |
21.1万 |
1,588万 |
| ペルル谷津 |
1999 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 |
1974 |
60戸 |
23.1万 |
2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
11.8万 |
14.0万 |
- |
17.8万 |
23.1万 |
23.5万 |
19.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,070万 |
23.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,030万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,030万 |
23.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,588万 |
21.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,030万 |
13.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。