谷津遊園ハイツＦ棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-6 | 築56年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）を5.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より22.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.1万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、5年間で15.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,688万円、４ＤＫは平均541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
1,056万 |
536万 |
1,689万 |
| ２ＤＫ |
12件 |
615万 |
304万 |
1,060万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
845万 |
677万 |
1,059万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
541万 |
313万 |
768万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
1,298万 |
280万 |
1,996万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,033万 |
782万 |
1,287万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
1,045万 |
593万 |
1,443万 |
| 3LDK |
8件 |
1,688万 |
823万 |
1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| ペルル谷津 |
1999 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
| 京成サンコーポ谷津 |
1974 |
60戸 |
19.2万 |
1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ |
1974 |
60戸 |
21.1万 |
1,588万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
22.4万 |
11.5万 |
26.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
26.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
25.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,988万 |
28.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
25.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,488万 |
21.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,588万 |
23.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。