京成サンコーポ谷津Ｂ棟
千葉県習志野市谷津3丁目28-20 | 築52年 | 60戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）より6.5%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より31.6%低くいます。
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、5年間で76.5%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・32件）で、平均1,652万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,146万円、１ＤＫは平均627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
1,327万 |
536万 |
1,998万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,652万 |
633万 |
2,579万 |
| ２ＤＫ |
15件 |
688万 |
304万 |
1,459万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,070万 |
677万 |
1,609万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,032万 |
985万 |
1,060万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,146万 |
2,038万 |
2,253万 |
| １ＤＫ |
2件 |
627万 |
424万 |
829万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
973万 |
593万 |
1,337万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-20 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 |
1974 |
60戸 |
23.1万 |
2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 |
1970 |
30戸 |
12.8万 |
880万 |
| ペルル谷津 |
1999 |
30戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津 |
1974 |
60戸 |
19.2万 |
1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ |
1974 |
60戸 |
21.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 |
1970 |
30戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
14.0万 |
23.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,030万 |
23.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。