京成サンコーポ谷津Ｂ棟
千葉県習志野市谷津3丁目28-20 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、5年間で76.5%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・32件）で、平均1,600万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,076万円、１ＤＫは平均606万円です。
３ＤＫ
1,015万
9件
３ＬＤＫ
1,600万
32件
２ＬＤＫ
1,297万
14件
２ＤＫ
667万
15件
１ＬＤＫ
1,035万
5件
４ＬＤＫ
998万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,076万
2件
１ＤＫ
606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 1,015万 | 574万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,600万 | 613万 | 2,496万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,297万 | 519万 | 1,934万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 667万 | 294万 | 1,412万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,035万 | 655万 | 1,557万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 998万 | 953万 | 1,025万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,076万 | 1,972万 | 2,180万 |
| １ＤＫ | 2件 | 606万 | 410万 | 802万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立谷津南小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 23.1万 | 2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 | 1970 | 30戸 | 12.8万 | 880万 |
| ペルル谷津 | 1999 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津 | 1974 | 60戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ | 1974 | 60戸 | 21.1万 | 1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 | 1970 | 30戸 | 23.1万 | 1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 | 1970 | 30戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 | 1970 | 40戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 | 1970 | 30戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 | 1970 | 30戸 | 26.1万 | 1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 1,200万 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 14.0万 | 23.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。