ソフトタウン谷津遊園８号棟
千葉県習志野市谷津4丁目8-8 | 築48年 | 54戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（23.9万円）を13.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より19.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,194万 |
1,188万 |
2,682万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 70.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日交開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 |
1978 |
54戸 |
27.2万 |
1,680万 |
| ソフトタウン谷津遊園４号棟 |
1978 |
119戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| 谷津遊園ハイツO棟 |
1971 |
- |
23.1万 |
1,388万 |
| 谷津遊園ハイツＮ棟 |
1971 |
30戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 |
1970 |
20戸 |
14.3万 |
1,200万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 |
1970 |
30戸 |
21.5万 |
1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 |
1970 |
30戸 |
26.1万 |
1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 |
1970 |
30戸 |
23.1万 |
1,588万 |
| ナイスアーバン谷津 |
1991 |
27戸 |
45.4万 |
3,380万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 |
1970 |
40戸 |
18.6万 |
1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
22.4万 |
29.6万 |
32.3万 |
28.9万 |
24.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。