シャリエ西巣鴨

東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 | 築22年 | 97戸

推定相場

シャリエ西巣鴨

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、16年間で95.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均7,425万円です。4LDKが最も高く平均8,808万円、2LDKは平均6,211万円です。

2LDK

23件

6,211万

2SLDK

2件

6,649万

3LDK

24件

7,425万

4LDK

4件

8,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	6,211万	5,365万	8,061万
2SLDK	2件	6,649万	6,642万	6,655万
3LDK	24件	7,425万	5,584万	9,600万
4LDK	4件	8,808万	7,448万	12,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.6万円で、1-5階（70.9万円）と比べて7.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

70.9万/㎡

14件

6-10階

70万/㎡

22件

11-20階

78.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6
築年月	2004年8月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	97戸
専有面積	63.74m² ～ 102.71m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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徒歩17分

学区情報

小学校

豊成小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ西巣鴨	2004	97戸	122.3万	8,980万
グランドメゾン西巣鴨	2001	64戸	137.8万	11,990万
アイル池袋ノース参番館	2012	61戸	113.9万	2,350万
ニッセイパレス上池袋	1998	26戸	121.7万	6,690万
東京シティトリエ	2006	193戸	166.0万	10,298万
菱和パレス大塚	1999	40戸	76.4万	1,680万
ダイアパレスグランデージ池袋	1997	54戸	130.9万	8,580万
妹尾ビル	1968	19戸	41.1万	1,380万
上池袋グリーンハイツ	1979	91戸	63.6万	3,100万
ウィンザーハイム上池袋	1973	33戸	48.6万	1,780万
ミオカステーロ上池袋１	2004	36戸	99.7万	6,990万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

9件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	83.3万	85.0万	-	-	110.9万	117.4万
4LDK	-	-	-	-	83.8万	-	124.2万	-
2LDK	65.5万	76.6万	-	82.1万	-	97.1万	109.2万	-
2SLDK	-	75.0万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	9,190万	129.31万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,770万	109.33万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.72万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	8,980万	122.35万/㎡
2024年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	11,900万	124.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,880万	110.88万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	7,980万	109.22万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	6,190万	97.12万/㎡
2021年9月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	6,080万	83.21万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	6,600万	83.75万/㎡
2020年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,290万	83万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.74万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,200万	87.24万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.27万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,200万	87.24万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.33万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.33万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.84万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	75万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.58万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,600万	65.53万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,600万	65.53万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	7,480万	78.08万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	7,480万	78.08万/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	7,180万	74.95万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.79万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	63.59万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,880万	65.83万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,250万	60.55万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,700万	52.71万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.19万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.23万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.01万/㎡
2012年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.6万/㎡
2012年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.76万/㎡
2012年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.27万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.19万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.6万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.04万/㎡
2012年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.27万/㎡
2011年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.55万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.42万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.12万/㎡
2011年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,250万	60.55万/㎡
2011年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,530万	55.39万/㎡
2011年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.6万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。