クレヴィスタ梅島
東京都足立区梅島1丁目31-3 | 築3年 | 37戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・4件）で、平均3,163万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,936万円、１Ｋは平均2,907万円です。
１ＬＤＫ
3,936万
2件
１Ｋ
2,907万
2件
1K
3,163万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,936万 | 3,700万 | 4,171万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,907万 | 2,897万 | 2,917万 |
| 1K | 4件 | 3,163万 | 3,150万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島1丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.67m² ～ 26.05m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
梅島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ梅島 | 2023 | 37戸 | 120.9万 | 3,150万 |
| メインステージ梅島駅前 | 1989 | - | - | - |
| ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園 | 2026 | - | - | - |
| ジャルダン梅島マンション | 1982 | 29戸 | 22.5万 | 900万 |
| 藤和梅島ハイタウン | 1980 | 120戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| 藤和梅島ハイタウンＢ棟 | 1980 | 30戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| メゾン梅島 | 1981 | 29戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| 藤和梅島ハイタウンＣ棟 | 1980 | 35戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| エヴェナール梅島 | 1991 | 18戸 | 39.8万 | 880万 |
| ベリスタ梅島 | 2010 | 78戸 | 66.0万 | 4,500万 |
| ビューネ梅島駅前 | 1996 | - | - | - |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 124.7万 | 120.9万 | 120.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 120.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額93,435円。
1K
80,000〜116,000円
93,435円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
11件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。