エヴェナール梅島
東京都足立区梅田7丁目30-5 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、12年間で78.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201620172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の44,000円から2024年には56,500円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
16件 |
856万 |
681万 |
972万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目30-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.09m² ～ 26.15m² |
|---|
| 分譲会社 | シンアイ |
|---|
| 施工会社 | 寿健工 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
27.3万 |
- |
29.9万 |
32.4万 |
31.4万 |
44.3万 |
39.8万 |
39.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
39.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
880万 |
39.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
44.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
698万 |
31.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
32.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
710万 |
29.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
27.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
620万 |
27.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
580万 |
28.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
670万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
24.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
24.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
490万 |
23.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
580万 |
26.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
530万 |
22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,588円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,711円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,034円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,296円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,124円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,215円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。