ジャルダン梅島マンション

東京都足立区梅島1丁目15-8 | 築44年 | 29戸

推定相場

ジャルダン梅島マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.1万円/㎡

レンジ

37.7〜56.5万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.729

代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均2,766万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,766万円、２ＤＫは平均1,744万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,766万

２ＬＤＫ

2件

2,510万

２ＤＫ

2件

1,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,766万	1,900万	3,696万
２ＬＤＫ	2件	2,510万	2,300万	2,720万
２ＤＫ	2件	1,744万	1,200万	2,288万

物件概要

所在地	東京都足立区梅島1丁目15-8
築年月	1982-07（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	37.34m² ～ 41.90m²
分譲会社	クラレ不動産
施工会社	多田建設
管理会社	国際ビル
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

梅島小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジャルダン梅島マンション	1982	29戸	22.5万	900万
メインステージ梅島駅前	1989	-	-	-
メゾン梅島	1981	29戸	36.0万	2,580万
グローベルタワー梅島	2017	52戸	79.1万	4,600万
ビューネ梅島駅前	1996	-	-	-
藤和梅島ハイタウンＣ棟	1980	35戸	32.2万	1,980万
藤和梅島ハイタウンＢ棟	1980	30戸	36.8万	2,580万
藤和梅島ハイタウン	1980	120戸	48.8万	3,190万
クレヴィスタ梅島	2023	37戸	120.9万	3,150万
アクサス西新井	2016	-	-	-
ライオンズステーションプラザ梅島	1989	168戸	55.3万	3,480万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年11月	中層	2SDK	40㎡〜	900万	22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。