藤和シティホームズ高円寺南
東京都杉並区高円寺南2丁目36-13 | 築26年 | 29戸
最新データ
2019年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（98.8万円）より11.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112012201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.1万/㎡から2019年は87.5万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均6,251万円です。3LDKが最も高く平均6,251万円、1LDKは平均4,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,064万 |
3,928万 |
4,211万 |
| 3LDK |
10件 |
6,251万 |
5,516万 |
7,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南2丁目36-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 72.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ高円寺南 |
2000 |
29戸 |
87.5万 |
3,480万 |
| ルーブル高円寺 |
1991 |
27戸 |
91.2万 |
1,500万 |
| ライオンズマンション高円寺南第２ |
2000 |
37戸 |
160.2万 |
5,380万 |
| ステージグランデ高円寺南 |
2001 |
51戸 |
99.7万 |
2,120万 |
| クリスタルコーポ |
1973 |
7戸 |
35.0万 |
2,080万 |
| セジョリ高円寺 |
2007 |
28戸 |
78.5万 |
2,870万 |
| ダイナシティ高円寺 |
2005 |
51戸 |
133.8万 |
4,980万 |
| メゾン・ド・フォンティーヌ |
1982 |
17戸 |
64.4万 |
1,080万 |
| 第二高円寺ダイヤモンドマンション |
1973 |
77戸 |
60.2万 |
1,380万 |
| ドルフ高円寺南 |
1994 |
32戸 |
72.4万 |
1,280万 |
| ロイヤルパレス高円寺 |
1999 |
45戸 |
79.7万 |
2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 |
|---|
| 1LDK |
- |
66.1万 |
- |
- |
87.5万 |
| 3LDK |
66.1万 |
69.1万 |
67.9万 |
79.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
87.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
79.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
74.56万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.9万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.07万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
64.85万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.36万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.18万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.14万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.34万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
64.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。