ルーブル高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.9万/㎡から2026年は78.6万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には100,500円へ、70.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・19件）で、平均1,342万円です。ーが最も高く平均2,463万円、1Rは平均1,342万円です。

ー

4件

2,463万

1R

19件

1,342万

1K

5件

1,350万

2DK

14件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	2,463万	2,196万	2,845万
1R	19件	1,342万	1,090万	1,500万
1K	5件	1,350万	1,238万	1,459万
2DK	14件	2,375万	2,032万	3,248万

階数別の㎡単価

1-2階

72.1万/㎡

26件

3階以上

63.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南2丁目32-14
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	16.45m² ～ 33.00m²
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

杉並第八小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル高円寺	1991	27戸	91.2万	1,500万
藤和シティホームズ高円寺南	2000	29戸	87.5万	3,480万
アクサス高円寺	2012	21戸	117.7万	2,980万
ダイナシティ高円寺	2005	51戸	133.8万	4,980万
大竹マンション	1969	12戸	70.2万	6,680万
ヴィラコープ高円寺	1980	9戸	-	-
ライオンズマンション杉並高円寺	1991	39戸	107.4万	1,950万
ライオンズマンション高円寺南第２	2000	37戸	160.2万	5,380万
クリスタルコーポ	1973	7戸	35.0万	2,080万
セジョリ高円寺	2007	28戸	78.5万	2,870万
ステージグランデ高円寺南	2001	51戸	99.7万	2,120万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	78.8万	78.8万	72.9万	77.8万	74.2万	91.2万	73.9万	78.6万
2DK	59.0万	63.6万	60.0万	59.1万	-	-	87.0万	-
1K	-	-	78.8万	-	-	-	-	-
ー	72.6万	62.9万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	91.19万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	66.06万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,270万	76.98万/㎡
2025年3月	中層	2DK	30㎡〜	2,650万	87.03万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	69.7万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	75.16万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	91.19万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	81.82万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	81.82万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	75.76万/㎡
2022年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,950万	59.1万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	75.76万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	71.52万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	1,980万	60.01万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	78.79万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	75.76万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	78.79万/㎡
2021年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,980万	60.01万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	78.79万/㎡
2020年4月	低層	ー	30㎡〜	2,050万	62.13万/㎡
2020年4月	中層	2DK	30㎡〜	2,050万	62.13万/㎡
2020年3月	低層	ー	30㎡〜	2,100万	63.64万/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	2,100万	63.64万/㎡
2020年2月	中層	2DK	30㎡〜	2,290万	69.4万/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,950万	59.1万/㎡
2019年6月	低層	ー	30㎡〜	2,520万	76.37万/㎡
2019年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,800万	59万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	78.79万/㎡
2019年11月	低層	ー	30㎡〜	2,270万	68.79万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,060万	64.25万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,110万	67.28万/㎡
2015年3月	中層	2DK	30㎡〜	2,480万	75.16万/㎡
2015年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,700万	51.52万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,700万	55.83万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,700万	51.52万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,800万	54.55万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の37%）で、平均月額57,522円。2DKなら月額101,867円が相場です。

ワンルーム

57,826円

49,000〜62,000円

1R

57,522円

53,000〜63,000円

2DK

101,867円

85,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

46件

8〜10万

7件

10〜15万

8件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年5月	中層	2DK	30㎡〜	110,000円	3,399円/㎡
2024年4月	中層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,554円/㎡
2024年3月	中層	2DK	30㎡〜	118,000円	3,646円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2022年4月	低層	2DK	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,697円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,697円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,515円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	97,000円	2,939円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,758円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2019年2月	中層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,576円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。