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パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区中之町585-1 | 築1年 | 81戸

推定相場
パークホームズ四条河原町
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.3万円。周辺エリア平均（77.5万円）を83.5%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を86.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

38万32万26万20万14万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均9,694万円です。2LDKが最も高く平均9,694万円、1LDKは平均8,032万円です。
1LDK
5件
8,032万
2LDK
16件
9,694万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 8,032万 6,880万 8,800万
2LDK 16件 9,694万 8,680万 12,500万

階数別の㎡単価

1-3階
150.9万/㎡
5件
4-7階
148.3万/㎡
14件
8階以上
131万/㎡
2件

物件概要

所在地京都府京都市下京区中之町585-1
築年月2025-02（築1年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積47.90m² ～ 127.26m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪急京都本線
徒歩3分
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祇園四条駅
京阪本線
徒歩9分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立開睛小中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ四条河原町 2025 81戸 142.3万 9,980万
グランコート洛央万寿寺 2002 20戸 84.9万 6,380万
エスリード京都河原町第３ 1999 124戸 68.8万 1,180万
ブランズ京都河原町 2012 30戸 97.7万 6,480万
シエリア京都四条河原町 2017 30戸 119.1万 8,380万
ザ京都レジデンス四条河原町 2015 205戸 169.1万 12,800万
ライオンズマンション京都河原町 1987 204戸 52.9万 2,690万
エステムコート京都河原町プレジール 2001 97戸 83.6万 1,580万
ブランズ京都河原町レジデンス 2013 49戸 132.6万 8,480万
リーガル京都四条河原町通り２ 2003 53戸 69.7万 3,200万
プラネスーペリア京都四条河原町 2018 38戸 98.3万 5,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
16件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
2LDK 149.2万 141.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 9,980万 142.27万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 8,800万 131.04万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,980万 152.26万/㎡
2026年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 8,680万 126.79万/㎡
2026年2月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 12,500万 145.79万/㎡
2026年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 8,680万 152.18万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 8,800万 154.28万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 9,880万 144.32万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 8,800万 131.04万/㎡
2025年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 9,980万 145.78万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 12,500万 145.79万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 8,980万 157.44万/㎡
2025年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 10,600万 154.84万/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 8,800万 154.28万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 9,800万 171.81万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 8,800万 154.28万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 6,880万 143.64万/㎡
2025年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,980万 152.26万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 8,980万 157.44万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 8,980万 131.18万/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 6,880万 143.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額258,250円。
2LDK
258,250円
221,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
16件
30万以上
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,684円/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 275,000円 3,207円/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 285,000円 3,324円/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 221,000円 3,465円/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 298,000円 3,476円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,654円/㎡
2025年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 236,000円 3,447円/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 254,000円 3,710円/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 254,000円 3,708円/㎡
2025年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 236,000円 3,445円/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 258,000円 3,411円/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 234,000円 3,416円/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 234,000円 3,418円/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 250,000円 3,919円/㎡
2025年1月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 250,000円 3,723円/㎡
2025年1月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 300,000円 3,499円/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,684円/㎡
2025年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,684円/㎡
2024年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。