ブランズ京都河原町
京都府京都市下京区恵美須之町546 | 築14年 | 30戸
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は97.7万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を28.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.8万/㎡から2023年は102万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には159,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均4,668万円です。1SLDKが最も高く平均6,320万円、1LDKは平均4,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
6,320万 |
5,600万 |
6,880万 |
| 1LDK |
2件 |
4,165万 |
3,350万 |
4,980万 |
| 2LDK |
11件 |
4,668万 |
3,350万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区恵美須之町546 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.46m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ京都河原町 |
2012 |
30戸 |
97.7万 |
6,480万 |
| シエリア京都四条河原町 |
2017 |
30戸 |
119.1万 |
8,380万 |
| ライオンズマンション京都河原町 |
1987 |
204戸 |
52.9万 |
2,690万 |
| エスリード京都河原町第３ |
1999 |
124戸 |
68.8万 |
1,180万 |
| レーベン京都河原町 |
2025 |
30戸 |
- |
- |
| グランコート洛央万寿寺 |
2002 |
20戸 |
84.9万 |
6,380万 |
| シンフォニー四条河原町 |
2001 |
57戸 |
111.9万 |
5,980万 |
| ブランズ京都河原町レジデンス |
2013 |
49戸 |
132.6万 |
8,480万 |
| イーグルコート京都河原町 |
2011 |
68戸 |
205.2万 |
14,490万 |
| リーガル京都四条河原町通り |
2001 |
29戸 |
53.9万 |
1,600万 |
| シーンズ京都鴨川河原町 |
2025 |
28戸 |
141.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
94.1万 |
97.7万 |
| 2LDK |
70.4万 |
85.7万 |
97.7万 |
95.6万 |
80.5万 |
109.9万 |
106.2万 |
| 1LDK |
67.7万 |
91.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
106.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
109.91万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
84.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
103.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
80.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
96.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
94.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,680万 |
94.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
100.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.68万/㎡ |
| 2014年6月 |
10〜11階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,350万 |
67.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,350万 |
67.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額155,667円。2LDKなら月額155,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
159,000円 |
3,215円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
176,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,033円/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
176,000円 |
3,235円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,033円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。