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ブランズ京都河原町

京都府京都市下京区恵美須之町546 | 築14年 | 30戸

推定相場
ブランズ京都河原町
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（108.4万円）より9.9%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を28.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.8万/㎡から2023年は102万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2022年には159,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均5,522万円です。1SLDKが最も高く平均6,667万円、2LDKは平均5,522万円です。
1SLDK
3件
6,667万
1LDK
2件
5,532万
2LDK
11件
5,522万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 6,667万 6,067万 7,453万
1LDK 2件 5,532万 4,839万 6,225万
2LDK 11件 5,522万 4,312万 7,100万

階数別の㎡単価

1-3階
94.6万/㎡
3件
4-7階
90.6万/㎡
9件
8階以上
81.6万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区恵美須之町546
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積49.46m² ～ 66.30m²
分譲会社東急不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京阪本線
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ京都河原町 2012 30戸 97.7万 6,480万
シエリア京都四条河原町 2017 30戸 119.1万 8,380万
ライオンズマンション京都河原町 1987 204戸 52.9万 2,690万
エスリード京都河原町第３ 1999 124戸 68.8万 1,180万
レーベン京都河原町 2025 30戸 - -
グランコート洛央万寿寺 2002 20戸 84.9万 6,380万
シンフォニー四条河原町 2001 57戸 111.9万 5,980万
ブランズ京都河原町レジデンス 2013 49戸 132.6万 8,480万
イーグルコート京都河原町 2011 68戸 205.2万 14,490万
リーガル京都四条河原町通り 2001 29戸 53.9万 1,600万
シーンズ京都鴨川河原町 2025 28戸 141.0万 7,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202120222023
1SLDK - - - - - 94.1万 97.7万
2LDK 70.4万 85.7万 97.7万 95.6万 80.5万 109.9万 106.2万
1LDK 67.7万 91.5万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,480万 97.74万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.24万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 109.91万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,600万 84.47万/㎡
2022年12月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 6,880万 103.77万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.47万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,780万 96.65万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,680万 94.63万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,680万 94.63万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,980万 100.69万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.53万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,680万 85.68万/㎡
2014年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,350万 67.74万/㎡
2014年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.37万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,350万 67.74万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額155,667円。2LDKなら月額155,667円が相場です。
1LDK
145,000円
135,000〜165,000円
2LDK
155,667円
140,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
7件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 159,000円 3,215円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 176,000円 3,235円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,830円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,033円/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 176,000円 3,235円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,941円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,830円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,936円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,033円/㎡
2014年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,729円/㎡
2014年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。