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シエリア京都四条河原町

京都府京都市下京区恵美須之町521 | 築9年 | 30戸

推定相場
シエリア京都四条河原町
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.1万円。周辺エリア平均（108.4万円）を9.9%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を56.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
2019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の125.3万/㎡から2026年は119.1万/㎡へ、7年間で4.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

27万23万19万15万
20172018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の182,000円から2022年には194,667円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均8,282万円です。3LDKが最も高く平均8,282万円、2LDKは平均7,054万円です。
2LDK
8件
7,054万
3LDK
11件
8,282万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,054万 6,045万 8,511万
3LDK 11件 8,282万 7,480万 8,790万

階数別の㎡単価

1-3階
118.9万/㎡
6件
4-7階
105.8万/㎡
9件
8階以上
118.2万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市下京区恵美須之町521
築年月2017-03（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積58.12m² ～ 70.34m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社中川工務店
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア京都四条河原町 2017 30戸 119.1万 8,380万
ブランズ京都河原町 2012 30戸 97.7万 6,480万
プレサンスグラン京都河原町 2025 - - -
グランコート洛央万寿寺 2002 20戸 84.9万 6,380万
レーベン京都河原町 2025 30戸 - -
ライオンズマンション京都河原町 1987 204戸 52.9万 2,690万
シンフォニー四条河原町 2001 57戸 111.9万 5,980万
エスリード京都河原町第３ 1999 124戸 68.8万 1,180万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
パークホームズ四条河原町 2025 81戸 142.3万 9,980万
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212023202420252026
3LDK - - - 106.3万 115.7万 120.6万 119.1万
2LDK 125.3万 103.2万 94.5万 - 125.5万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.14万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,790万 124.97万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.14万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,380万 119.14万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.45万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 8,480万 120.56万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 8,380万 125.49万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,390万 119.28万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,850万 111.61万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.35万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,780万 96.39万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 92.55万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,858万 100.79万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.06万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.06万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 96.01万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,280万 125.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額182,188円。3LDKなら月額199,500円が相場です。
2LDK
182,188円
160,000〜250,000円
3LDK
199,500円
185,000〜206,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
13件
20〜30万
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,744円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 164,000円 2,822円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,925円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,753円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,097円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,011円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,011円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 206,000円 2,929円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,995円/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,295円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,011円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,011円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 206,000円 2,929円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 201,000円 3,010円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 164,000円 2,822円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,770円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,753円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,441円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,959円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,011円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。