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リーガル京都河原町四条南

京都府京都市下京区鍵屋町213 | 築12年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.2万/㎡から2025年は91万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,417〜111,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
9件
3,668万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,668万 3,280万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-2階（70.6万円）と比べて4.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
70.6万/㎡
2件
3階以上
74.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区鍵屋町213
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積42.07m² ～ 54.18m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万
グランドムール麩屋町 1986 22戸 60.5万 3,290万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
ホーユウパレス京都河原町 1990 11戸 38.5万 2,080万
デリード富小路 1998 36戸 77.7万 4,680万
オークリッチ松原 1981 14戸 41.4万 2,299万
アドバンス京都烏丸グルーブ 2010 28戸 86.0万 2,180万
リーガル京都河原町３ 1997 48戸 56.4万 1,200万
グランドムール富小路 1987 33戸 39.8万 880万
シエリア京都四条河原町 2017 30戸 119.1万 8,380万
ベラジオ富小路 2007 28戸 63.1万 2,440万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232025
1LDK 72.2万 72.2万 71.3万 71.6万 91.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,500万 91.01万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,650万 71.57万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.33万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.58万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額108,229円。
1LDK
108,229円
93,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
76件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,487円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,487円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,562円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,632円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 101,000円 2,353円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,562円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,258円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,258円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,123円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,377円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,406円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,406円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 50㎡〜 117,000円 2,326円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 100,600円 2,343円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 100,500円 2,341円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 105,500円 2,458円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 105,600円 2,460円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,632円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,329円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,377円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,805円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,384円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,184円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。