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リーガル京都河原町四条南

京都府京都市下京区鍵屋町213 | 築12年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.2万/㎡から2025年は91万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,417〜111,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
9件
3,898万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,898万 3,553万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-2階（70.6万円）と比べて4.3万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
70.6万/㎡
2件
3階以上
74.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区鍵屋町213
築年月2014-02（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積42.07m² ～ 54.18m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
清水五条駅
京阪本線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万
グランドムール麩屋町 1986 22戸 60.5万 3,290万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
ホーユウパレス京都河原町 1990 11戸 38.5万 2,080万
デリード富小路 1998 36戸 77.7万 4,680万
プレサンスグラン京都河原町 2025 - - -
オークリッチ松原 1981 14戸 41.4万 2,299万
アドバンス京都烏丸グルーブ 2010 28戸 86.0万 2,180万
リーガル京都河原町３ 1997 48戸 56.4万 1,200万
グランドムール富小路 1987 33戸 39.8万 880万
シエリア京都四条河原町 2017 30戸 119.1万 8,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232025
1LDK 72.2万 72.2万 71.3万 71.6万 91.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,500万 91.01万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,650万 71.57万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.33万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.58万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 3,650万 73.82万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,490万 70.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額108,229円。
1LDK
108,229円
93,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
76件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,487円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,487円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,562円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,632円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 101,000円 2,353円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,562円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,258円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,258円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,123円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,377円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,406円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,406円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 50㎡〜 117,000円 2,326円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 100,600円 2,343円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 100,500円 2,341円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 105,500円 2,458円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 105,600円 2,460円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,632円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,329円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,377円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,805円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,384円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 98,000円 2,094円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,184円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,386円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。