デリード富小路
京都府京都市下京区松原中之町488-1 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,592万円です。2LDKが最も高く平均5,522万円、3LDKは平均4,592万円です。
2LDK
5,522万
5件
3LDK
4,592万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,522万 | 4,753万 | 6,886万 |
| 3LDK | 5件 | 4,592万 | 3,228万 | 5,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（68.0万円）と比べて7.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
4件
68万/㎡
8階以上
6件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区松原中之町488-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | デ・リードコーポレーション 寿工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | セレコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード富小路 | 1998 | 36戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| ホーユウパレス京都河原町 | 1990 | 11戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| グランドムール麩屋町 | 1986 | 22戸 | 60.5万 | 3,290万 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2014 | 18戸 | 91.0万 | 4,500万 |
| オークリッチ松原 | 1981 | 14戸 | 41.4万 | 2,299万 |
| 麩屋町ジュエリーハイツ | 1981 | 13戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| リーガル京都河原町３ | 1997 | 48戸 | 56.4万 | 1,200万 |
| グランドムール富小路 | 1987 | 33戸 | 39.8万 | 880万 |
| ベラジオ富小路 | 2007 | 28戸 | 63.1万 | 2,440万 |
| デトムワン烏丸五 | 1989 | 58戸 | 33.8万 | 800万 |
| プレサンスグラン京都河原町 | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 42.5万 | 76.4万 |
| 2LDK | 62.5万 | - | 85.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
122,000〜122,000円
122,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。