オークリッチ松原
京都府京都市下京区松原中之町474 | 築45年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より45.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、9年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,187万円です。1LDKが最も高く平均2,305万円、2LDKは平均2,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
2,305万 |
1,990万 |
2,499万 |
| 2LDK |
16件 |
2,187万 |
1,800万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区松原中之町474 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.49m² ～ 66.84m² |
|---|
| 分譲会社 | ツバサ工務店 |
|---|
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.0万 |
40.1万 |
| 2LDK |
39.5万 |
44.7万 |
45.0万 |
34.4万 |
42.1万 |
33.8万 |
37.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
42.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.16万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,188万 |
37.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,285万 |
39.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,385万 |
40.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,455万 |
42.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
42.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.69万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
45.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.7万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,198万 |
39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。