オークリッチ松原
京都府京都市下京区松原中之町474 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、9年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,319万円です。2LDKが最も高く平均2,319万円、1LDKは平均2,309万円です。
1LDK
2,309万
9件
2LDK
2,319万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,309万 | 1,990万 | 2,538万 |
| 2LDK | 16件 | 2,319万 | 1,828万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
39.1万/㎡
3階以上
16件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区松原中之町474 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.49m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | ツバサ工務店 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩10分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークリッチ松原 | 1981 | 14戸 | 41.4万 | 2,299万 |
| デリード富小路 | 1998 | 36戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| リーガル京都河原町３ | 1997 | 48戸 | 56.4万 | 1,200万 |
| デトムワン烏丸五 | 1989 | 58戸 | 33.8万 | 800万 |
| ベラジオ富小路 | 2007 | 28戸 | 63.1万 | 2,440万 |
| グランドムール麩屋町 | 1986 | 22戸 | 60.5万 | 3,290万 |
| ホーユウパレス京都河原町 | 1990 | 11戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| グランドムール富小路 | 1987 | 33戸 | 39.8万 | 880万 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2014 | 18戸 | 91.0万 | 4,500万 |
| デリード京都洛央 | 1996 | 30戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| パークホームズ堺町松原 | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 45.0万 | 40.1万 |
| 2LDK | 39.5万 | 44.7万 | 45.0万 | 34.4万 | 42.1万 | 33.8万 | 37.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,188万 | 37.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,285万 | 39.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,385万 | 40.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,455万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,750円。
2LDK
89,000〜100,000円
94,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。