ホーユウパレス京都河原町

京都府京都市下京区鍵屋町202-1 | 築36年 | 11戸

推定相場

ホーユウパレス京都河原町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・18件）で、平均1,936万円です。2LDKが最も高く平均2,315万円、1LDKは平均1,936万円です。

1LDK

18件

1,936万

2LDK

6件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	1,936万	1,560万	3,280万
2LDK	6件	2,315万	1,650万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

37.8万/㎡

10件

4-7階

41万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区鍵屋町202-1
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	48.48m² ～ 54.06m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	奥村組
管理会社	和光建物総合管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京都河原町駅

阪急京都本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス京都河原町	1990	11戸	38.5万	2,080万
グランドムール麩屋町	1986	22戸	60.5万	3,290万
デリード富小路	1998	36戸	77.7万	4,680万
リーガル京都河原町四条南	2014	18戸	91.0万	4,500万
麩屋町ジュエリーハイツ	1981	13戸	52.1万	3,180万
オークリッチ松原	1981	14戸	41.4万	2,299万
グランドムール富小路	1987	33戸	39.8万	880万
リーガル京都河原町３	1997	48戸	56.4万	1,200万
ベラジオ富小路	2007	28戸	63.1万	2,440万
デトムワン烏丸五	1989	58戸	33.8万	800万
エスリード京都河原町第２	1999	49戸	50.1万	900万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	31.0万	-	-	-	48.4万	42.2万
1LDK	32.5万	32.4万	32.6万	42.6万	64.1万	55.3万	43.0万	43.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.31万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	43.18万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,200万	42.98万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	38.48万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.19万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.19万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.93万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,200万	42.98万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	50㎡〜	2,680万	52.36万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	50㎡〜	2,980万	58.22万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	50㎡〜	3,280万	64.08万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.59万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.98万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.6万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.6万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.87万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.6万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.87万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.6万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,720万	35.48万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,720万	33.61万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.87万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,560万	32.18万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,700万	33.21万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,560万	32.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。