麩屋町ジュエリーハイツ
京都府京都市下京区鍵屋町220-1 | 築45年 | 13戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は52.1万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、9年間で46.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2021年には100,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
3,139万 |
2,500万 |
3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区鍵屋町220-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.94m² ～ 63.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイテツ建設 |
|---|
| 施工会社 | ダイテツ建設 |
|---|
| 管理会社 | 近建ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 麩屋町ジュエリーハイツ |
1981 |
13戸 |
52.1万 |
3,180万 |
| リーガル京都河原町四条南 |
2014 |
18戸 |
91.0万 |
4,500万 |
| グランドムール麩屋町 |
1986 |
22戸 |
60.5万 |
3,290万 |
| ホーユウパレス京都河原町 |
1990 |
11戸 |
38.5万 |
2,080万 |
| デリード富小路 |
1998 |
36戸 |
77.7万 |
4,680万 |
| オークリッチ松原 |
1981 |
14戸 |
41.4万 |
2,299万 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ |
2010 |
28戸 |
86.0万 |
2,180万 |
| シエリア京都四条河原町 |
2017 |
30戸 |
119.1万 |
8,380万 |
| リーガル京都河原町３ |
1997 |
48戸 |
56.4万 |
1,200万 |
| デリード京都洛央 |
1996 |
30戸 |
74.1万 |
6,380万 |
| グランドムール富小路 |
1987 |
33戸 |
39.8万 |
880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.2万 |
59.2万 |
55.2万 |
49.8万 |
55.6万 |
57.0万 |
52.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
54.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,349万 |
54.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
55.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,549万 |
58.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
58.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
60.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
49.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
53.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,800万 |
56.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,800万 |
56.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,760万 |
59.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,714円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
81,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
81,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,602円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。