デトムワン烏丸五の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、12年間で97.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,875円から2026年には49,444円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・29件）で、平均801万円です。1DKが最も高く平均868万円、1Rは平均801万円です。

1R

29件

801万

1K

12件

833万

1DK

5件

868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	801万	650万	960万
1K	12件	833万	420万	980万
1DK	5件	868万	780万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（34.5万円）と比べて1.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.5万/㎡

41件

6-10階

35.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区忠庵町316
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	58戸
専有面積	22.01m² ～ 24.08m²
分譲会社	地研
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

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清水五条駅

京阪本線

徒歩8分

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン烏丸五	1989	58戸	33.8万	800万
ベラジオ富小路	2007	28戸	63.1万	2,440万
リーガル京都河原町３	1997	48戸	56.4万	1,200万
グランドムール富小路	1987	33戸	39.8万	880万
オークリッチ松原	1981	14戸	41.4万	2,299万
デリード富小路	1998	36戸	77.7万	4,680万
サントーア高倉	1996	33戸	-	-
ブリリア京都五条	2022	27戸	131.9万	7,980万
ノバカネイチ富小路	1983	14戸	73.7万	3,380万
ホーユウパレス京都河原町	1990	11戸	38.5万	2,080万
シェリー夕顔	1995	14戸	50.4万	2,750万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	35.1万	32.1万	36.9万	34.3万	31.3万	34.4万	32.3万
1DK	-	-	-	32.9万	-	-	-	41.4万
1K	36.4万	-	-	35.3万	35.0万	36.5万	-	41.4万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	800万	33.76万/㎡
2026年3月	高層	1DK	20㎡〜	980万	41.35万/㎡
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	780万	32.4万/㎡
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	800万	33.83万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	650万	29.3万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	780万	32.4万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	980万	41.44万/㎡
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	750万	33.8万/㎡
2025年8月	高層	1R	20㎡〜	896万	37.22万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	780万	32.4万/㎡
2025年11月	低層	1R	20㎡〜	790万	32.81万/㎡
2025年10月	高層	1R	20㎡〜	896万	37.22万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	800万	33.23万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	880万	36.55万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	700万	29.6万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	840万	35.45万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	730万	30.81万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	790万	33.41万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	890万	37.56万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.95万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	820万	34.6万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	800万	33.23万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	760万	32.07万/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	799万	33.72万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.95万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	790万	33.41万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	820万	34.6万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	860万	36.29万/㎡
2022年9月	高層	1R	20㎡〜	850万	36.85万/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	780万	32.92万/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	850万	35.3万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	740万	32.08万/㎡
2018年8月	高層	1R	20㎡〜	830万	35.1万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	830万	35.98万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	850万	36.85万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	960万	40.6万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	900万	39.02万/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	680万	28.7万/㎡
2016年8月	高層	1R	20㎡〜	700万	29.54万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	900万	39.02万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	880万	38.15万/㎡
2016年5月	低層	1DK	20㎡〜	860万	36.37万/㎡
2015年5月	低層	1DK	20㎡〜	860万	36.37万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	960万	40.6万/㎡
2015年11月	低層	1DK	20㎡〜	860万	36.37万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	420万	17.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額47,027円。1Kなら月額47,816円が相場です。

ワンルーム

47,027円

36,000〜67,000円

1R

45,143円

40,000〜62,000円

1K

47,816円

39,600〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

127件

5〜8万

62件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,786円/㎡
2026年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,814円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,368円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,993円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,818円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,326円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,363円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,730円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,537円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,081円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,289円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,832円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,661円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,869円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,060円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,114円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,076円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,818円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,621円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,994円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,782円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,025円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,870円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,782円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,742円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,621円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,864円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,814円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,786円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。