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ライオンズマンション京都河原町

京都府京都市下京区富永町358 | 築39年 | 204戸

推定相場
ライオンズマンション京都河原町
最新データ
2026年3月
売買177件 / 賃貸356件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（72.4万円）より27.0%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、13年間で59.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2026年には45,000円へ、50.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・57件）で、平均1,188万円です。2DKが最も高く平均2,894万円、1Rは平均875万円です。
1R
47件
875万
1K
57件
1,188万
1DK
12件
1,514万
1LDK
53件
2,415万
2DK
2件
2,894万
3K
3件
2,200万
間取り件数平均価格最低最高
1R 47件 875万 574万 2,145万
1K 57件 1,188万 590万 3,128万
1DK 12件 1,514万 813万 2,182万
1LDK 53件 2,415万 1,341万 3,350万
2DK 2件 2,894万 2,725万 3,063万
3K 3件 2,200万 1,925万 2,400万

階数別の㎡単価

1-5階
47.3万/㎡
89件
6-10階
48.2万/㎡
80件
11-20階
45.1万/㎡
8件

物件概要

所在地京都府京都市下京区富永町358
築年月1987-03（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数204戸
専有面積14.30m² ～ 73.20m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京都河原町 1987 204戸 52.9万 2,690万
ブランズ京都河原町レジデンス 2013 49戸 132.6万 8,480万
イーグルコート京都河原町 2011 68戸 205.2万 14,490万
リーガル京都四条河原町通り 2001 29戸 53.9万 1,600万
エスリード京都河原町第３ 1999 124戸 68.8万 1,180万
シンフォニー四条河原町 2001 57戸 111.9万 5,980万
ブランズ京都河原町 2012 30戸 97.7万 6,480万
リーガル京都四条河原町通り２ 2003 53戸 69.7万 3,200万
レーベン京都河原町 2025 30戸 - -
シーンズ京都鴨川河原町 2025 28戸 141.0万 7,480万
プレサンス京都鴨川彩華 2008 34戸 78.7万 1,550万

売買データ分析（177件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
89件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 51.7万 57.6万 60.9万 - 62.6万 59.4万 58.7万
1R 50.2万 41.0万 45.0万 40.4万 46.3万 45.7万 50.5万 46.5万
1K 44.5万 52.1万 55.2万 48.0万 50.0万 51.6万 45.3万 -
3K 44.0万 - - - - - 50.4万 -
全 177 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,690万 52.88万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 10㎡〜 690万 46.47万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.54万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,900万 45.95万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 10㎡〜 590万 39.74万/㎡
2025年7月 7〜9階 3K 45㎡〜 2,400万 50.36万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 50㎡〜 2,450万 48.16万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,100万 46.57万/㎡
2025年5月 1〜3階 1R 10㎡〜 698万 47.01万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 10㎡〜 750万 50.51万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,380万 40.33万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 42.94万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,900万 45.95万/㎡
2025年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 798万 50.29万/㎡
2025年2月 7〜9階 1R 10㎡〜 950万 63.98万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.24万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,820万 66.44万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.37万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,690万 52.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,598万 70.99万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 10㎡〜 690万 46.47万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 44.86万/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.94万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,598万 70.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.54万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,998万 64.99万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,298万 70.28万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,900万 45.95万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 10㎡〜 750万 52.45万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 42.45万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 44.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 750万 47.26万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 980万 41.5万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 50㎡〜 2,980万 58.58万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,998万 63.89万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 50㎡〜 3,080万 60.54万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 43.42万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.77万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 50㎡〜 2,650万 52.09万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 800万 38.59万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 42.45万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.33万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 10㎡〜 710万 47.82万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 59.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 890万 42.94万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 10㎡〜 880万 59.26万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 680万 42.85万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 10㎡〜 710万 47.82万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 800万 38.59万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.07万/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（356件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額45,319円。3Kなら月額90,282円が相場です。
ワンルーム
40,914円
33,000〜85,000円
1R
43,100円
36,000〜60,000円
1K
45,319円
33,000〜97,200円
1DK
60,851円
49,000〜78,000円
1LDK
85,169円
58,000〜100,000円
2K
69,000円
68,000〜70,000円
2DK
102,071円
80,000〜128,000円
3K
90,282円
81,900〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
208件
5〜8万
91件
8〜10万
45件
10〜15万
12件
全 356 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,171円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,836円/㎡
2025年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,247円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 97,000円 2,331円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,961円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,242円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,175円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,961円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,261円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,848円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 97,000円 2,067円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,953円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 45,000円 2,171円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,899円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,997円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,746円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,836円/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,609円/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,540円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,480円/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,209円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,752円/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,826円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 97,200円 2,336円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,468円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,727円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,975円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,750円/㎡
2025年10月 7〜9階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,245円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 50,000円 2,123円/㎡

他 326 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。