グランマークスツインフォートA棟

東京都足立区小台1丁目16-11 | 築14年 | 110戸

推定相場

グランマークスツインフォートA棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

4,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,918万	3,972万	5,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（47.5万円）と比べて6.1万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

4件

4-7階

58.4万/㎡

5件

8階以上

53.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区小台1丁目16-11
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
分譲会社	東レ建設京阪電鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

足立小台駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

学区情報

小学校

区立宮城小学校

中学校

区立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランマークスツインフォートA棟	2012	110戸	71.3万	5,350万
グランシティレイディアントタワー	2004	197戸	54.6万	5,480万
コスモシティグランリオ	2001	75戸	56.8万	4,280万
シャリエ小台リバーフォート	2015	170戸	78.5万	5,598万
サンクレイドル東尾久	2005	76戸	86.2万	5,290万
リステージＶＩＳＴＡ	2009	106戸	96.2万	4,880万
ザトウキョウノースレジデンス	2013	17戸	72.5万	2,180万
ビバリーホームズ東尾久	2017	29戸	79.4万	3,100万
マンション宮前フタバ	1982	11戸	27.3万	2,280万
扶桑ハイツ田端	1989	33戸	45.7万	820万
藤和シティコープ西尾久	1988	42戸	58.5万	3,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.1万	49.5万	53.2万	50.0万	55.7万	57.4万	62.4万	71.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,350万	71.27万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.35万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,150万	56.49万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.92万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.92万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.95万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.69万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,700万	49.29万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,050万	57.83万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.63万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.98万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,050万	57.83万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,860万	55.12万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.97万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.4万/㎡
2016年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,430万	45.69万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。

3LDK

164,000円

158,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,256円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。