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グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ

大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 | 築8年 | 70戸

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,929円から2026年には63,714円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
1,693万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,693万 1,680万 1,730万

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積22.04m² ～ 22.42m²
施工会社岩出建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩9分

学区情報

小学校
三国小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ 2018 70戸 76.2万 1,680万
チュリス新大阪 1999 76戸 61.6万 3,880万
グランドール北大阪 1999 68戸 51.0万 2,880万
新大阪シティハイツ 1980 32戸 38.5万 2,780万
アッドパープレイス 2005 494戸 89.1万 7,180万
東三国サンマンション 1972 91戸 18.9万 730万
レシオス新大阪NORTH 2019 45戸 71.1万 1,580万
宏栄マンション 1971 26戸 10.7万 320万
ラグゼ三国 2016 91戸 - -
ファミールハイツ北大阪 1983 1485戸 47.6万 3,780万
エスリード新大阪グランゲートサウス 2021 81戸 107.8万 2,220万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242026
1K 77.2万 76.2万 76.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.23万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.23万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 76.23万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,730万 77.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,609円。
1K
59,609円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
213件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,816円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,721円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,377円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,813円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,765円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,416円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,813円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,676円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,400円 2,876円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,400円 2,828円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,033円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,139円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,940円 2,901円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,855円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,904円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,677円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,631円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,587円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,631円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,586円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,700円 2,663円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。