チュリス新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 | 築27年 | 76戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（64.3万円）より4.1%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、12年間で86.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均2,388万円です。3LDKが最も高く平均2,388万円、2LDKは平均2,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,240万 |
2,240万 |
2,240万 |
| 3LDK |
27件 |
2,388万 |
1,780万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 72.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チュリス新大阪 |
1999 |
76戸 |
61.6万 |
3,880万 |
| 新大阪シティハイツ |
1980 |
32戸 |
38.5万 |
2,780万 |
| アッドパープレイス |
2005 |
494戸 |
89.1万 |
7,180万 |
| グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ |
2018 |
70戸 |
76.2万 |
1,680万 |
| ファミールハイツ北大阪 |
1983 |
1485戸 |
47.6万 |
3,780万 |
| ユニライフ新大阪 |
1998 |
49戸 |
65.5万 |
4,198万 |
| ラグーン新大阪シティライフ１ |
2001 |
29戸 |
56.1万 |
3,349万 |
| エステムコート新大阪６エキスプレイス |
2008 |
180戸 |
76.0万 |
1,580万 |
| ネオハイツ第２新大阪 |
1981 |
83戸 |
46.8万 |
2,098万 |
| ライオンズマンション三国本町 |
2000 |
38戸 |
65.7万 |
3,998万 |
| ドルミ新大阪 |
1982 |
209戸 |
40.9万 |
3,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
35.4万 |
36.7万 |
33.4万 |
40.6万 |
48.8万 |
51.5万 |
58.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,298万 |
53.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,620万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
36.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
33.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.69万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.15万/㎡ |
| 2014年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.23万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,110万 |
33.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。