第2メゾン新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７－３９ | 築45年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７－３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2メゾン新大阪 | 1981 | - | - | - |
| ラグーン新大阪シティライフ１ | 2001 | 29戸 | 56.1万 | 3,349万 |
| エステムコート新大阪６エキスプレイス | 2008 | 180戸 | 76.0万 | 1,580万 |
| ネオハイツ第２新大阪 | 1981 | 83戸 | 46.8万 | 2,098万 |
| ラグーン新大阪シテイライフ２ | 2001 | 40戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| ラグーン新大阪シティライフ | 2002 | 71戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| 新大阪ホワイトハイツ | 1977 | 74戸 | 34.6万 | 2,090万 |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 1980 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| ネオハイツ第３新大阪 | 1983 | 119戸 | 41.6万 | 2,300万 |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 1980 | 181戸 | 42.6万 | 800万 |
| ユニライフ新大阪 | 1998 | 49戸 | 65.5万 | 4,198万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |