レシオス新大阪NORTH
大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 | 築7年 | 45戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,740〜57,504円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レシオス新大阪NORTH | 2019 | 45戸 | 71.1万 | 1,580万 |
| 東三国サンマンション | 1972 | 91戸 | 18.9万 | 730万 |
| フルマークス西三国レジデンス | 2012 | 22戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| グランカリテ新大阪ＷＥＳＴ | 2018 | 70戸 | 76.2万 | 1,680万 |
| 宏栄マンション | 1971 | 26戸 | 10.7万 | 320万 |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 2012 | - | - | - |
| グランドール北大阪 | 1999 | 68戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| ディモア三国レジデンス | 2024 | 84戸 | 79.3万 | 5,100万 |
| エンゼルハイム東三国 | 1995 | 29戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| レイセニット東三国 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 2,450万 |
| シャンポール第２東三国 | 1981 | 23戸 | 33.2万 | 2,380万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（219件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,979円。
1K
46,000〜70,000円
58,979円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
215件
全 219 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,122円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,294円/㎡ |
他 189 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。