シティハウス王子
東京都北区王子6丁目5-48 | 築4年 | 96戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
139.6〜209.3万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 67.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均5,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,821万円、１Ｋは平均3,304万円です。
３ＬＤＫ
8,821万
5件
１Ｋ
3,304万
6件
１ＬＤＫ
4,093万
3件
２ＬＤＫ
5,862万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,821万 | 7,385万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,304万 | 3,192万 | 3,481万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,093万 | 4,009万 | 4,260万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,862万 | 4,729万 | 6,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子6丁目5-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 67.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩15分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス王子 | 2022 | 96戸 | 121.6万 | 8,190万 |
| 王子サンハイツ | 1981 | 107戸 | 72.3万 | 5,180万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| 誉ビル | 1979 | 20戸 | 36.8万 | 1,800万 |
| セザール王子 | 1992 | 25戸 | 51.1万 | 2,699万 |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| クレアホームズ王子神谷 | 2001 | 28戸 | 76.4万 | 5,280万 |
| レクセルマンション王子神谷 | 1999 | 37戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 | 1998 | 38戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| マンション豊島 | 1971 | 30戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,190万 | 121.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。