クレアホームズ王子神谷
東京都北区豊島7丁目20-7 | 築25年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（76.2万円）を0.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より13.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,028万円です。2LDKが最も高く平均7,057万円、3LDKは平均5,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,057万 |
6,363万 |
7,512万 |
| 3LDK |
11件 |
5,028万 |
3,748万 |
6,001万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島7丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.09m² ～ 88.38m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ王子神谷 |
2001 |
28戸 |
76.4万 |
5,280万 |
| フィルプレイス王子 |
2005 |
168戸 |
97.4万 |
6,280万 |
| レクセルマンション王子神谷 |
1999 |
37戸 |
64.3万 |
4,380万 |
| ダイアパレス王子神谷 |
1998 |
38戸 |
90.8万 |
5,980万 |
| コスモ王子神谷 |
1997 |
91戸 |
88.1万 |
5,480万 |
| バームステージ王子神谷 |
2003 |
87戸 |
79.4万 |
5,980万 |
| セザール王子 |
1992 |
25戸 |
51.1万 |
2,699万 |
| ラグジュアリーアパートメント王子神谷 |
2008 |
26戸 |
81.0万 |
2,050万 |
| ベルジェンド王子 |
2018 |
22戸 |
94.5万 |
4,290万 |
| レジデンシャル王子神谷 |
2024 |
83戸 |
- |
- |
| マンション豊島 |
1971 |
30戸 |
47.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.5万 |
45.5万 |
- |
46.0万 |
72.8万 |
52.5万 |
74.2万 |
76.4万 |
| 2LDK |
- |
50.8万 |
46.3万 |
- |
- |
69.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
76.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,640万 |
50.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
69.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,090万 |
46.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。