レクセルマンション王子神谷

東京都北区豊島7丁目20-13 | 築27年 | 37戸

推定相場

レクセルマンション王子神谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、15年間で42.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,958万円です。3LDKが最も高く平均4,958万円、2LDKは平均3,684万円です。

2LDK

5件

3,684万

3LDK

20件

4,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,684万	3,111万	4,196万
3LDK	20件	4,958万	3,955万	5,764万

階数別の㎡単価

1-5階

54.5万/㎡

18件

6-10階

51.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区豊島7丁目20-13
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	25.12m² ～ 83.84m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

王子第一小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション王子神谷	1999	37戸	64.3万	4,380万
ダイアパレス王子神谷	1998	38戸	90.8万	5,980万
クレアホームズ王子神谷	2001	28戸	76.4万	5,280万
フィルプレイス王子	2005	168戸	97.4万	6,280万
コスモ王子神谷	1997	91戸	88.1万	5,480万
ベルジェンド王子	2018	22戸	94.5万	4,290万
セザール王子	1992	25戸	51.1万	2,699万
マンション豊島	1971	30戸	47.1万	1,480万
バームステージ王子神谷	2003	87戸	79.4万	5,980万
ラグジュアリーアパートメント王子神谷	2008	26戸	81.0万	2,050万
シティハウス王子	2022	96戸	121.6万	8,190万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.6万	46.0万	43.1万	58.9万	67.2万	60.0万	66.9万	64.3万
2LDK	-	-	45.1万	52.5万	46.8万	64.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.31万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.99万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.9万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,698万	64.07万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.03万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.78万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,370万	67.24万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,370万	67.24万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.27万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.3万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.94万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.4万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.82万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.97万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.97万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.94万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。