レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス

埼玉県戸田市美女木8丁目20-1 | 築34年 | 31戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の34.6万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、4年間で5.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・43件）で、平均2,605万円です。2LDKが最も高く平均2,766万円、2SLDKは平均2,563万円です。

2SLDK

6件

2,563万

2LDK

7件

2,766万

3LDK

43件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,563万	2,290万	2,719万
2LDK	7件	2,766万	2,480万	3,284万
3LDK	43件	2,605万	2,249万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（37.9万円）と比べて2.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

37.9万/㎡

48件

6-10階

40.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市美女木8丁目20-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
専有面積	64.75m² ～ 78.63m²
施工会社	戸田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩25分

学区情報

小学校

美谷本小学校

中学校

美笹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス	1992	31戸	34.7万	2,290万
モナーク西浦和パークサイド	1994	33戸	30.6万	1,780万
美女木ハイツ	1979	89戸	35.4万	1,599万
クリオ西浦和参番館	1995	75戸	28.9万	1,780万
グリーンミユキ武蔵浦和	1999	43戸	43.6万	2,980万
ネオコーポ浦和もくせいの棟	1981	45戸	19.5万	1,398万
ゼファー武蔵浦和グランリブス	2008	49戸	40.8万	2,980万
メルサニュートダミヨシ	1988	24戸	52.5万	2,880万
ライオンズマンション武蔵浦和第５	1989	27戸	53.5万	2,980万
美晴マンション	1976	6戸	7.8万	400万
エンゼルハイム西浦和第２	1996	26戸	29.4万	2,170万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.9万	37.1万	42.5万	37.7万	36.5万
2SLDK	36.0万	38.8万	-	34.6万	39.1万
2LDK	-	41.5万	-	-	34.5万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2026年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.66万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.94万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.64万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.49万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.85万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.1万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.24万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.61万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.78万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.66万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.66万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.64万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.47万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.41万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.15万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.51万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.12万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.18万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.19万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.27万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.97万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.19万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.41万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.58万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,090万	42.97万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.93万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.19万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.19万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.58万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.58万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,990万	41.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.93万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.65万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.41万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.24万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.24万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.37万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.8万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。