モナーク西浦和パークサイド
埼玉県さいたま市南区松本4丁目14-11 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,537万円です。
2LDK
1,537万
3件
3LDK
1,972万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,537万 | 1,228万 | 1,780万 |
| 3LDK | 19件 | 1,972万 | 1,250万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（24.0万円）と比べて5.2万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
24万/㎡
3階以上
11件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区松本4丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 前田建設工業 上新建業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
田島小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク西浦和パークサイド | 1994 | 33戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| クリオ西浦和参番館 | 1995 | 75戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| パシフィックパレス武蔵浦和 | 1988 | - | - | - |
| レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス | 1992 | 31戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| クリオ西浦和弐番館 | 1993 | 41戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム西浦和第２ | 1996 | 26戸 | 29.4万 | 2,170万 |
| ローヤルパレス西浦和 | 1989 | 31戸 | 16.3万 | 788万 |
| ライオンズガーデン西浦和D号棟 | 1990 | - | - | - |
| 美女木ハイツ | 1979 | 89戸 | 35.4万 | 1,599万 |
| ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 1981 | 45戸 | 19.5万 | 1,398万 |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1999 | 43戸 | 43.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 19.4万 | - | - | - | 30.6万 |
| 3LDK | 19.1万 | 28.5万 | 25.4万 | - | 37.4万 | 24.0万 | 34.5万 | 30.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。