モナーク西浦和パークサイド

埼玉県さいたま市南区松本4丁目14-11 | 築32年 | 33戸

推定相場

モナーク西浦和パークサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2LDKは平均1,347万円です。

2LDK

3件

1,347万

3LDK

19件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,347万	980万	1,780万
3LDK	19件	1,666万	930万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（24.0万円）と比べて5.2万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

24万/㎡

11件

3階以上

29.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区松本4丁目14-11
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	54.60m² ～ 71.50m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	前田建設工業上新建業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩18分

学区情報

小学校

田島小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク西浦和パークサイド	1994	33戸	30.6万	1,780万
クリオ西浦和参番館	1995	75戸	28.9万	1,780万
レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス	1992	31戸	34.7万	2,290万
クリオ西浦和弐番館	1993	41戸	38.6万	1,980万
エンゼルハイム西浦和第２	1996	26戸	29.4万	2,170万
ローヤルパレス西浦和	1989	31戸	16.3万	788万
美女木ハイツ	1979	89戸	35.4万	1,599万
ネオコーポ浦和もくせいの棟	1981	45戸	19.5万	1,398万
グリーンミユキ武蔵浦和	1999	43戸	43.6万	2,980万
ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ	1991	32戸	29.8万	1,880万
サンハイツ浦和	1982	32戸	18.9万	1,350万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	19.4万	-	-	-	30.6万
3LDK	19.1万	28.5万	25.4万	-	37.4万	24.0万	34.5万	30.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.57万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.63万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.48万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.21万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.75万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.69万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,320万	22.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.42万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.44万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.83万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.98万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.74万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.59万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.74万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.31万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.44万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.64万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	16.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	16.12万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。