エンゼルハイム西浦和第２
埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 | 築30年 | 26戸
最新データ
2021年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（22.8万円）を28.7%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より45.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2021年は29.4万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,827万 |
1,080万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 73.92m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム西浦和第２ |
1996 |
26戸 |
29.4万 |
2,170万 |
| ローヤルパレス西浦和 |
1989 |
31戸 |
16.3万 |
788万 |
| ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ |
1991 |
32戸 |
29.8万 |
1,880万 |
| サンハイツ浦和 |
1982 |
32戸 |
18.9万 |
1,350万 |
| クリオ西浦和参番館 |
1995 |
75戸 |
28.9万 |
1,780万 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ |
1999 |
24戸 |
32.5万 |
2,300万 |
| ライオンズマンション西浦和 |
1987 |
54戸 |
43.5万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション西浦和第６ |
1991 |
55戸 |
36.7万 |
1,900万 |
| レクセル西浦和 |
1995 |
31戸 |
38.5万 |
2,580万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン |
2002 |
60戸 |
49.1万 |
3,680万 |
| モナーク西浦和パークサイド |
1994 |
33戸 |
30.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
18.4万 |
20.8万 |
24.3万 |
37.2万 |
32.1万 |
28.5万 |
29.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.32万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。