コスモ武蔵浦和エクセラ
埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 | 築27年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（29.0万円）を12.1%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より39.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、15年間で5.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・22件）で、平均2,272万円です。2LDKが最も高く平均2,330万円、4LDKは平均2,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
22件 |
2,272万 |
1,580万 |
2,600万 |
| 2LDK |
2件 |
2,330万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
6件 |
2,195万 |
1,680万 |
3,090万 |
| 4LDK |
5件 |
2,082万 |
1,610万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.81m² ～ 84.31m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 田中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
30.3万 |
33.6万 |
35.0万 |
35.0万 |
35.0万 |
35.6万 |
33.6万 |
32.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
35.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
20.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,610万 |
20.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.44万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,610万 |
20.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.39万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.76万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.46万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。