クリオ西浦和参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152016202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,904万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,904万円です。

2LDK

5件

2,180万

3LDK

12件

1,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,180万	1,980万	2,380万
3LDK	12件	1,904万	1,280万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階（30.5万円）と比べて3.7万円（+12.1%）高くなっています。

4-7階

30.5万/㎡

8件

8階以上

34.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区松本3丁目1-10
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	60.14m² ～ 69.62m²
分譲会社	明和地所
施工会社	東海興業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西浦和駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立田島小学校

中学校

さいたま市立田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ西浦和参番館	1995	75戸	28.9万	1,780万
モナーク西浦和パークサイド	1994	33戸	30.6万	1,780万
エンゼルハイム西浦和第２	1996	26戸	29.4万	2,170万
ローヤルパレス西浦和	1989	31戸	16.3万	788万
ラ・アトレ武蔵浦和ＷＥＳＴ	1991	32戸	29.8万	1,880万
サンハイツ浦和	1982	32戸	18.9万	1,350万
クリオ西浦和弐番館	1993	41戸	38.6万	1,980万
レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス	1992	31戸	34.7万	2,290万
ネオコーポ浦和もくせいの棟	1981	45戸	19.5万	1,398万
コスモ武蔵浦和エクセラ	1999	24戸	32.5万	2,300万
レクセル西浦和	1995	31戸	38.5万	2,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2024	2025
3LDK	21.7万	24.0万	21.3万	40.5万	32.1万	34.4万
2LDK	-	-	-	-	38.6万	34.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.91万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.4万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.78万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.65万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.4万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.65万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.41万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.58万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.29万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.04万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,360万	22.09万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。