ゼファー武蔵浦和グランリブス

埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6 | 築18年 | 49戸

推定相場

ゼファー武蔵浦和グランリブス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は41.2〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均2,549万円です。4LDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,549万円です。

3LDK

32件

2,549万

4LDK

24件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,549万	1,950万	3,580万
4LDK	24件	2,818万	2,480万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.7万/㎡

37件

4-7階

35万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	69.25m² ～ 87.68m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	埼玉建興
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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内谷バス停駅

徒歩5分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩25分

学区情報

小学校

西浦和小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー武蔵浦和グランリブス	2008	49戸	40.8万	2,980万
グリーンミユキ武蔵浦和	1999	43戸	43.6万	2,980万
美晴マンション	1976	6戸	7.8万	400万
ネオコーポ浦和もくせいの棟	1981	45戸	19.5万	1,398万
メルサニュートダミヨシ	1988	24戸	52.5万	2,880万
ライオンズマンション武蔵浦和第５	1989	27戸	53.5万	2,980万
美女木ハイツ	1979	89戸	35.4万	1,599万
コスモ武蔵浦和	1987	36戸	35.1万	2,780万
センチュリー浦和パート２	1991	15戸	19.3万	880万
イトーピア武蔵浦和	1995	45戸	55.2万	4,190万
コスモ武蔵浦和エクセラ	1999	24戸	32.5万	2,300万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	-	32.2万	33.0万	35.1万	37.6万	42.6万	40.8万
4LDK	34.0万	32.7万	-	-	-	-	36.1万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.13万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.86万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.36万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.4万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.93万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.58万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.77万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.11万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.42万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.11万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.19万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.45万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,498万	32.45万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,530万	32.86万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.9万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.31万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.69万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.01万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.86万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.83万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.69万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.43万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.95万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.49万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。