メルサニュートダミヨシ
埼玉県戸田市美女木1丁目17-12 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.1万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、5年間で112.8%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では73.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・9件）で、平均527万円です。2SDKが最も高く平均1,712万円、１Ｋは平均527万円です。
３ＤＫ
1,632万
3件
１Ｋ
527万
9件
2SDK
1,712万
3件
3DK
1,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,632万 | 1,159万 | 2,036万 |
| １Ｋ | 9件 | 527万 | 285万 | 1,252万 |
| 2SDK | 3件 | 1,712万 | 1,118万 | 2,749万 |
| 3DK | 3件 | 1,703万 | 1,163万 | 2,723万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.7万/㎡
3階以上
3件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市美女木1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.33m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 秀明ハウジング |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
美谷本小学校
中学校
美笹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルサニュートダミヨシ | 1988 | 24戸 | 52.5万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第５ | 1989 | 27戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| 美晴マンション | 1976 | 6戸 | 7.8万 | 400万 |
| ゼファー武蔵浦和グランリブス | 2008 | 49戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 美女木ハイツ | 1979 | 89戸 | 35.4万 | 1,599万 |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1999 | 43戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 1981 | 45戸 | 19.5万 | 1,398万 |
| 武蔵浦和第6ローヤルコーポ | 1993 | - | - | - |
| センチュリー浦和パート２ | 1991 | 15戸 | 19.3万 | 880万 |
| コスモ武蔵浦和 | 1987 | 36戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ワコーレ浦和内谷 | 1992 | 25戸 | 29.4万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.25㎡ | 48.8万円 | 3LDK | - | 南 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 18.1万 | - | - | 38.5万 |
| 3DK | - | 22.2万 | 38.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.56万/㎡ |
| 2023��11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。