エステムコート大阪シティサイト
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-3 | 築4年 | 60戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の55,357円から2025年には58,154円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,513万 |
1,350万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.60m² ～ 22.12m² |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステムコート大阪シティサイト |
2022 |
60戸 |
74.1万 |
1,600万 |
| プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹ |
2006 |
28戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| ジェネラスグリーンロード |
2001 |
89戸 |
48.7万 |
3,280万 |
| キングマンション姫島３ |
1997 |
54戸 |
35.0万 |
2,430万 |
| キングマンション姫島２ |
1996 |
103戸 |
36.0万 |
2,248万 |
| 佃公園スカイハイツ |
1974 |
171戸 |
28.1万 |
1,780万 |
| ユニハイム千船２号棟 |
1984 |
164戸 |
35.6万 |
2,190万 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 |
1987 |
62戸 |
24.6万 |
1,480万 |
| ディオフェルティ出来島 |
1997 |
78戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| サンフラット歌島リバーサイド |
1985 |
58戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| サンフラット歌島 |
1982 |
54戸 |
27.2万 |
1,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
61.0万 |
73.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
74.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
71.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額56,740円。1Kなら月額56,740円が相場です。
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,778円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,577円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,639円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,810円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,755円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,692円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,500円 |
2,690円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,800円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,750円 |
2,673円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,786円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,800円 |
2,752円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,800円 |
2,676円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,643円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,658円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
57,800円 |
2,613円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,569円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。