キングマンション姫島２

大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 | 築30年 | 103戸

推定相場

キングマンション姫島２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均1,959万円です。2SLDKが最も高く平均2,059万円、3LDKは平均1,959万円です。

2SLDK

3件

2,059万

3LDK

35件

1,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,059万	1,680万	2,398万
3LDK	35件	1,959万	1,480万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

32.6万/㎡

16件

4-7階

30.9万/㎡

6件

8階以上

32.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	103戸
専有面積	54.17m² ～ 120.62m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	大林組
管理会社	阪神住建
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫島駅

阪神本線

徒歩10分

🚉

千船駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立大和田小学校

中学校

大阪市立淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション姫島２	1996	103戸	36.0万	2,248万
キングマンション姫島３	1997	54戸	35.0万	2,430万
プレサンス千船ＮＥＯＳＴＹ	2006	28戸	50.8万	2,980万
ジェネラスグリーンロード	2001	89戸	48.7万	3,280万
ロイヤル姫島	1991	26戸	19.0万	450万
キングマンション姫島	1996	42戸	29.0万	1,800万
エステムコート大阪シティサイト	2022	60戸	74.1万	1,600万
レスタージュラグゼ	2006	185戸	49.8万	3,580万
コスモパークサイドアベニュー	2006	51戸	45.7万	3,680万
ディアエスタミオ福町アーバン	2017	96戸	49.7万	3,580万
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.5万	27.7万	30.4万	-	34.9万	33.8万	39.3万	36.0万
2SLDK	-	-	-	28.9万	38.7万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.96万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.96万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.08万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.78万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.96万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.97万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.83万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.01万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.39万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.61万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.83万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,398万	41.29万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,098万	36.12万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.01万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.93万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.97万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.32万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.67万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.76万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.32万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.38万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.67万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.65万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.91万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.96万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.91万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.37万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.27万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.07万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.87万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.19万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.07万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,570万	25.11万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,570万	25.11万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.63万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。