キングマンション姫島

大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 | 築30年 | 42戸

推定相場

キングマンション姫島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均2,173万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、2LDKは平均1,672万円です。

2SLDK

3件

2,065万

2LDK

4件

1,672万

3LDK

29件

2,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,065万	1,712万	2,242万
2LDK	4件	1,672万	1,483万	1,820万
3LDK	29件	2,173万	1,628万	3,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.0万円）と比べて1.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32万/㎡

3件

4-7階

26万/㎡

6件

8階以上

33.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	58.35m² ～ 68.13m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	大林組
管理会社	中川工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

姫島駅

阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立姫島小学校

中学校

大阪市立西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション姫島	1996	42戸	29.0万	1,800万
ハイネスコトー姫島公園	1985	-	-	-
MJC大阪ファインゲート	2022	69戸	76.5万	1,850万
ワンダースクエア	2012	-	-	-
レスタージュラグゼ	2006	185戸	49.8万	3,580万
大阪WESTレジデンス	2018	84戸	80.5万	1,950万
シティライフラグゼ姫里	2001	20戸	37.1万	2,280万
グランドヴィラ姫島	1987	-	-	-
ライジングコート姫島駅前	2005	54戸	48.3万	1,200万
ロイヤル姫島	1991	26戸	19.0万	450万
エスリード大阪デュアルゲート	2024	125戸	80.0万	1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	30.1万	28.8万	-	-	-	38.2万	37.6万	29.0万
2SLDK	-	-	-	26.4万	37.8万	-	-	-
2LDK	-	27.4万	26.2万	28.0万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.02万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.13万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.83万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.15万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.13万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.81万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,599万	43.1万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,599万	43.1万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,599万	43.1万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.44万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.47万/㎡
2021年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.81万/㎡
2021年4月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.81万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.03万/㎡
2020年12月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,590万	26.37万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2018年7月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	1,880万	31.18万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,530万	25.37万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.8万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.69万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.49万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,400万	24万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.69万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.52万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.52万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,450万	24.05万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.86万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.05万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。