ディアナコート二子玉川園
東京都世田谷区玉川3丁目1-16 周辺地図は こちら | 築27年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は211.0万円。周辺エリア平均（103.2万円）を104.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を114.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
200920122015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.1万/㎡から2026年は211万/㎡へ、17年間で147.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均9,410万円です。2SLDKが最も高く平均13,111万円、2LDKは平均7,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
7,625万 |
6,614万 |
11,184万 |
| 1LDK |
2件 |
8,862万 |
7,224万 |
10,500万 |
| 2SLDK |
5件 |
13,111万 |
9,927万 |
14,800万 |
| 2LDK |
8件 |
7,039万 |
5,624万 |
10,241万 |
| 3LDK |
18件 |
9,410万 |
7,226万 |
11,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 80.01m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
91.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
177.7万 |
211.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
131.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
92.6万 |
99.5万 |
- |
- |
102.9万 |
- |
- |
| 1SLDK |
100.8万 |
108.7万 |
- |
101.8万 |
111.1万 |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
14,800万 |
211.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
14,680万 |
183.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,850万 |
183.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
13,300万 |
166.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,900万 |
141.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
102.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
121.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
101.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
8,500万 |
106.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,620万 |
111.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.58万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
102.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
90.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
102.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
78.43万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.74万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
75.18万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.29万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.43万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
82.69万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
93.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.95万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.72万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,100万 |
87.15万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.74万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,800万 |
97.49万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,400万 |
92.49万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.49万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.86万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.58万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.25万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
78.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
208,000円 |
2,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。