エスリード大阪ドームシティ
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の59,341円から2025年には67,800円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,723万 | 1,600万 | 1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 日本エスリード |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
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徒歩11分
ドーム前駅
阪神なんば線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪ドームシティ | 2020 | 50戸 | 75.7万 | 1,600万 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 2015 | 75戸 | 63.5万 | 2,065万 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション大正橋公園 | 1989 | 186戸 | 59.0万 | 2,680万 |
| セザール大正駅前 | 2001 | 24戸 | 58.0万 | 3,180万 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 2013 | 56戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| エステムプラザ難波リバークロス | 2011 | - | - | - |
| 大正リバーサイドヴィラ | 1986 | 49戸 | 49.3万 | 2,490万 |
| オリーブハイツ大正 | 1987 | - | - | - |
| アドバンス大阪ソルテ | 2018 | 99戸 | 73.1万 | 1,900万 |
| サンコーヴァンテアン大正館 | 1994 | 35戸 | 56.8万 | 3,180万 |
大阪市大正区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.9万円 | 3,014円 | 772 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,393円 | 213 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,466円 | 92 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,290円 | 93 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,400円 | 28 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 75.7万 | 75.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,729円。
1K
55,300〜80,000円
61,729円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
2件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,894円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 3,056円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,823円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,619円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,659円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,300円 | 2,659円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。