アルファガレリア本町通
新潟県新潟市中央区本町通7番町1097 | 築4年 | 55戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（21.6万円）を146.3%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を137.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の57.2万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、4年間で6.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,950万円です。2LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均3,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,950万 |
3,480万 |
4,390万 |
| 3LDK |
2件 |
3,815万 |
3,800万 |
3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1097 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.96m² ～ 82.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 リビングギャラリー |
|---|
| 施工会社 | 国際総合計画 |
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| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩1分
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.8万 |
53.3万 |
| 3LDK |
57.2万 |
51.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
53.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,830万 |
57.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。