ロイヤル礎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には63,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
分譲会社	黒川商会礎不動産
施工会社	堀工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル礎	1980	86戸	-	-
ダイアパレス上大川前通り	2001	46戸	29.7万	2,380万
三好マンション鏡橋	1981	64戸	11.5万	460万
サーパス萬代橋	2004	46戸	34.2万	2,980万
トーカンマンション柾谷小路	1980	42戸	21.4万	890万
ライオンズシティ新潟	1993	112戸	30.3万	1,990万
アルファガレリア本町通	2022	55戸	53.3万	4,390万
メゾンドクラルテ	1987	4戸	-	-
エクセレント上大川前通	2004	78戸	30.9万	2,250万
チサンマンション大川前	1979	88戸	5.9万	425万
陸王レジデンス	1970	37戸	6.1万	400万

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額63,120円。3DKなら月額65,000円が相場です。

ワンルーム

50,000円

50,000〜50,000円

1DK

54,500円

48,000〜60,000円

1LDK

63,120円

50,000〜68,000円

2DK

68,000円

55,000〜75,000円

2LDK

66,136円

55,000〜95,000円

3K

65,000円

65,000〜65,000円

3DK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

82件

8〜10万

7件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2025年7月	5〜6階	3K	60㎡〜	65,000円	1,015円/㎡
2025年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,407円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	65,000円	1,012円/㎡
2025年1月	5〜6階	3K	60㎡〜	65,000円	1,015円/㎡
2024年6月	5〜6階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,213円/㎡
2024年6月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,407円/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,323円/㎡
2024年12月	5〜6階	1DK	45㎡〜	50,000円	1,100円/㎡
2024年12月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,407円/㎡
2024年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	64,000円	1,226円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,280円/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	55,000円	856円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,407円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,389円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	45㎡〜	48,000円	1,056円/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	55,000円	807円/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	55,000円	807円/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	55,000円	856円/㎡
2023年1月	7〜8階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,026円/㎡
2023年1月	9〜10階	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,280円/㎡
2023年12月	5〜6階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,213円/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,328円/㎡
2023年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,407円/㎡
2023年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	55,000円	1,389円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,535円/㎡
2022年9月	9〜10階	1DK	45㎡〜	55,000円	1,210円/㎡
2022年9月	5〜6階	1DK	45㎡〜	55,000円	1,210円/㎡
2022年9月	7〜8階	1DK	35㎡〜	50,000円	1,280円/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	55,000円	807円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。